古家撤去・土地の有効活用

古家撤去は、単なる建物の解体にとどまらず、跡地をどう活用するかという視点が重要です。新築建替えを目指す場合と、駐車場や資材置き場として活用する場合では、基礎撤去の深さや整地の方法が異なります。また、相続や空き家問題への対応として実施されることも増えています。

戦前や高度成長期の建物では、腐朽が進行していたり、杭打ち基礎など現代と異なる施工法が使われていたりすることがあります。見た目以上に撤去が複雑になる可能性があるため、詳細な事前調査が欠かせません。また、地盤沈下や不同沈下の兆候がないか、周辺の地形がどう変化しているかも確認が必要です。

撤去後の土地整備では、排水の改善、地盤の再転圧、段差の調整等が行われます。次のステップに円滑に進むよう、責任をもって対応します。

30〜100坪程度の古家の場合、撤去から整地まで2〜4週間が目安です。基礎深度や地盤状況によります。