内装スケルトン・空き家撤去

内装スケルトンとは、建物の躯体（柱・梁・床スラブ）のみを残し、内部の壁・設備・床材・天井などを全て撤去する工事です。中古物件のリノベーション前、テナント建物の原状回復、経年建物の改装前処理として行われることが多くあります。

木造建物の土壁・柱・梁の処理、鉄筋コンクリート造の二次部材撤去、各種設備配管・配線の除去、廃棄物の分別搬出が含まれます。構造体への影響がないよう、慎重な施工が求められます。

空き家撤去では、廃棄物の適切な分類・処分が重要です。金属・木材・建設混合廃棄物などに分別し、それぞれ定められた処理ルートで処理します。敷地の活用に向け、スケルトン状態で引き渡すケースも増えています。

内装スケルトンは建物規模・内部複雑度により工期が異なります。標準的な空き家住宅で1週間程度、テナントビルで2〜3週間が目安となります。