内装スケルトン工事

既存の内装材、床材、天井、壁、電気配線、給排水管などを一掃し、躯体の状態に戻すのが内装スケルトン工事です。解体と異なり、建物の基本構造は保存されるため、廃棄物の分別がより細かく、計画的に進める必要があります。有価物としてリサイクル可能な金属製サッシやダクト類も分別対象です。

商業施設での施工の場合、営業時間外の工事、隣テナントへの音・粉塵対策、エレベーターや共有部分の保護が重要です。躯体に傷をつけないよう配慮し、既存設備の撤去時に躯体躯体損傷を最小限に抑える技術が求められます。

テナント1区画（30〜100坪程度）の内装スケルトン工事は、1週間から2週間程度が標準工期です。設備の複雑さによって変動します。