内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体（床・壁・天井の骨組み）を残しつつ、内装材や設備をすべて撤去する作業です。オフィスビルのテナント変更時や店舗のリニューアル前準備として広く行われています。壁紙・天井材・床材・造作材に加え、空調ダクト・配管・配線などの設備も対象になることが多くあります。

建物全体の解体とは異なり、躯体損傷を避けることが重要です。既存壁の取り付け方を確認した上で慎重に撤去します。既存配線や配管の位置把握も必須で、誤った切断は他テナントや建物全体に影響を与えるため注意が必要です。

廃棄物の分別精度が求められ、再利用可能な部材の仕分けも検討の対象です。建物が稼働中のビルである場合、他テナントや建物の運用を妨げない時間帯での施工調整が不可欠です。

テナント規模で10〜100坪程度の場合、工期は3〜10日間が目安です。設備の複雑さにより期間が前後します。