内装スケルトン・内装解体

内装スケルトン工事は、ビルのテナント退去時やリノベーション前に、躯体以外の内部造作・設備を撤去する工事です。壁・床・天井の下地材、断熱材、配線・配管、空調・照明などの設備が対象になります。躯体そのものは保持するため、建物全体の価値を維持しながらリセットすることができます。

小規模な空き室から数百坪のテナントフロアまで対応でき、工事中の騒音や粉塵対策は他のテナント営業との調整が必要です。運搬経路や廃棄物の搬出ルートも事前に計画し、ビル管理会社との協調が重要です。

解体対象物によって工期は大きく異なり、10坪程度で3〜5日、100坪以上のフロアでは1〜2週間が目安となります。

10坪程度の小規模スペースで3〜5日、50坪程度で1週間程度、100坪超の大規模フロアで2〜3週間が工期の目安です。