内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の間仕切り壁・天井・床・配管・配線・内装材などを全て撤去し、建物の躯体構造をむき出しにする工事です。既存テナントの退去時や、建物用途の大幅な変更を伴うリノベーション工事の事前段階として実施されることがほとんどです。

躯体自体は保存するため、構造耐力を損なわないよう配慮が必要です。特に鉄筋コンクリート造の柱・梁や鉄骨造の部材に傷をつけないよう、丁寧で精密な作業が求められます。壊れやすい階段下の管や電気配線ボックスなども慎重に処理します。

撤去した建材・什器・機械設備などを種類ごとに分別し、リサイクル可能な鉄・非鉄金属・廃木材は適切に処理業者へ引き渡します。粉塵や騒音が少ない解体方法を採用することで、隣接する営業中のテナントへの影響を最小化する工夫も重要です。

1階フロア100〜500平方メートル程度を対象とし、工期は100〜300平方メートルあたり1週間程度が目安です。