内装スケルトン・解体

内装スケルトン工事は、建物の躯体（骨組み）は残したまま、内部のすべての壁、床、天井、配管、配線などを撤去する作業です。賃貸ビルやテナント建物では、次のテナントが自由に内装設計できるよう、白紙の状態に戻すために行われます。躯体解体と異なり、騒音や振動が少なく、周辺への影響も小さいのが特徴です。

工事では、天井から床へと上から下へ段階的に撤去を進めます。配管・配線は電気や水道の状態を確認しながら慎重に処理します。廃棄物は種類ごとに分別され、搬出されます。躯体の状態によっては、補修やクリーニングも併せて実施することもあります。

テナント規模（坪数）により工期は変動しますが、30坪程度で1〜1.5週間、100坪以上で2〜3週間が目安です。