内装スケルトン解体

内装スケルトンは、既存の間仕切り壁・床仕上げ材・天井・配管・配線・給排水設備などを解体し、躯体むき出しの状態にします。次のテナントが新しく内装を設計できるようにするための工事です。建物構造への損傷を避けることが最重要課題となります。

工事では、電気・給排水・空調配管の位置を正確に把握してから作業を開始します。躯体に固定されたボルト穴やアンカーは、次の賃借人の工事を邪魔しないよう丁寧に処理する必要があります。また、アスベスト含有吹き付け材が天井裏に存在することがあり、事前調査で確認することが重要です。

廃棄物分別も細かく行い、リサイクル可能な金属・木材と処分が必要な混合廃棄物を区別します。

テナント1室分（50～200㎡）の内装スケルトンで工期3～7日が目安です。階数やビル規模による施工難度で変動します。