内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、テナント改装や建物の用途変更に先立つ基本的な工事です。既存の床材・クロス・天井ボード・配管・配線などを全て取り外し、躯体の状態に戻します。ビルやオフィスの場合、電気・ガス・給排水などの建物全体のライフラインに影響しないよう、細かな配慮が必要になります。

工事中は営業をしているテナントが存在することが多いため、工事時間の調整や騒音対策が重要です。廃材は分別が細かくなり、建設廃棄物の適切な処理・処分に関する知識が求められます。アスベストやPCB含有機器の有無調査も重要な前提作業です。

テナント1室あたり10〜200坪程度で、工期3〜14日程度が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。