内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、オフィスやテナント店舗の内装壁、床、天井を撤去して躯体だけの状態にする工事です。ビルの中の特定フロアや区画を対象とする場合が多く、建物全体の解体とは異なります。既存テナントから新しいテナントへの切り替えや、大規模なリノベーションに先立つ工事として行われます。

アスベスト含有建材の確認が重要です。1990年代以前の建物では天井や壁に吹付けアスベストが使用されている可能性があり、専門的な処理が必要です。電気配線やガス配管の安全な切断・撤去、廃棄物の分別・搬出を計画的に進めます。既存テナント営業中の工事であれば、夜間や休日の施工調整も重要です。

フロア面積100〜300坪の内装スケルトン工事で、工期は2〜3週間程度が目安です。営業時間外の施工の場合、期間が長くなることがあります。