内装解体・スケルトン化

内装解体やスケルトン化は、既存の建物内部をリセットする工事です。店舗の営業中にも部分的に進行できることが多く、躯体への傷を最小限に抑える丁寧な施工が求められます。廃棄物の種類も多く、金属・木材・プラスチック・石膏ボード・タイル・コンクリートなど細かな分別が必要です。

特にテナント物件の場合、ビルオーナーや他テナントへの配慮が重要です。工事中の騒音・粉塵管理、原状回復の範囲確認、竣工後の清掃レベルなども、契約段階で明確にしておく必要があります。

内装解体後の躯体のアスベスト・鉛ペイント、隠れた配管・配線の発見など、予期しない状況への対応も現場経験が左右する重要なポイントです。

テナント規模10〜100坪程度の物件を対象とし、工期は1〜2週間程度が目安です。躯体の大きさや内装密度により増減します。