古家撤去・更地化

古家撤去では、建物の経年劣化度合いを慎重に調査します。木材の腐朽、基礎のひび割れ、白蟻被害などが進んでいる場合があり、解体時に想定外の廃棄物が発生することもあります。事前調査で内部に不用品や廃棄物が放置されていないかも確認が必要です。

撤去後の整地作業も重要です。地中に埋設された基礎杭、古い配管、廃棄物などの掘り出しと処理を行い、地盤を整え、売却用地として適切な状態に仕上げます。ガス管・水道管などのライフラインの撤去・埋め戻しも含まれます。

相続不動産の場合、複数相続人との事務手続きや、境界確認、近隣対応など、解体工事以外の調整事項も多くあります。その点も丁寧にサポートするアプローチが求められます。

40〜100坪の老朽木造家屋で、工期2〜3週間が目安です。地盤改良や追加撤去が必要な場合は期間が延長されます。