内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存テナントが退去した際、次の入居者のために内装をリセットする工事です。床材・天井・壁クロス、電気配線・照明・エアコン室内機、給排水管、扉・建具など、躯体以外の全てを撤去対象とします。既存建物の構造体を活かしながら新しいテナント環境を作るため、多くのビル運営・不動産業者に活用されています。

この工事では、躯体への傷がつかないよう細心の注意を払う必要があります。また、共有部分（エレベータ・廊下・階段）の保護、工事時間帯の制限、粉塵管理が重要です。ビルの稼働状況に応じて、営業時間外や夜間施工を選択することも多くあります。工期は坪数や内装の複雑度により異なり、20〜50坪程度で3〜7日が一般的です。

20〜100坪程度の商業施設やオフィステナントに対応し、工期は3〜7日が目安です。ビル営業時間との兼ね合いにより、工事時間帯の調整が必要になることがあります。