内装解体・スケルトン化

内装解体とは、建物の躯体を残したまま、間仕切り壁、床材、天井、電気配線、給排水管などの内部改装材を撤去する工事です。店舗閉鎖時の内装リセット、オフィスレイアウト変更、リノベーション工事の前段階で発生します。スケルトン化とも呼ばれ、次のテナント受け入れや新たな用途転換に向けた準備作業として重要です。

施工では、既存配管・配線の安全な切り離し、複雑な造作物の段階的撤去、アスベスト含有建材（特に天井材・断熱材）の有無確認が不可欠です。躯体構造を傷つけないよう注意が必要なため、クレーンなどの重機が使えず、人力作業が中心となることが多いです。廃棄物の分別も多岐にわたります。

店舗やオフィス規模により大きく異なります。20〜50坪程度であれば1〜2週間、100坪超の場合は3週間以上必要な場合もあります。