内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（柱・梁・床スラブ）を残し、それ以外の壁・床・天井・設備配管などをすべて撤去する工事です。オフィス、店舗、飲食店など、テナント利用されていた空間を新しい用途へ転用する際に必要となります。

工事では内部の建材を細かく分別し、搬出ルートを工夫して隣戸への影響を最小限にします。天井裏の配線・ダクト、床下の配管、壁内の断熱材なども丁寧に除去します。アスベスト含有建材が見つかることも多いため、安全な処理が重要です。

スケルトン状態にすることで、次の入居者が自由に設計できる空間が生まれます。既存ビルの有効活用を促進する工事として重要な役割があります。

一般的なテナント（30〜50坪）で工期5〜10日程度です。設備の複雑さや搬出経路により変動します。