古家撤去・土地活用準備

相続した空き家や遊休地の古家撤去は、近年増加している需要です。倒壊の危険性がある老朽家屋は、所有者に撤去の責任が生じる場合もあります。解体により土地を有効活用できるようになり、固定資産税の軽減措置の対象外となる点も考慮される傾向です。

古家撤去では、家屋の劣化度合いや地盤の状態を調査します。昭和時代の建築物の場合、アスベストを含む建材が使用されていないか事前調査も必要です。解体後、必要に応じて敷地の測量や境界確認を行い、次の利用段階への準備を整えます。

売却を前提とする場合、買い手の要望や土地活用の見通しを踏まえた解体計画が重要です。敷地内の不要な構造物や樹木の撤去も合わせて提案されることがあります。

30〜120坪程度の一戸建て古家で、工期は1〜3週間が目安です。敷地面積と建物規模により変動します。