内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体構造（コンクリート壁・床・梁など）を保持したまま、それ以外の内装・設備・建具を全て撤去する工事です。テナント入居ビルの店舗移転時、老朽化したアパート・マンションのリノベーション前処理、オフィス再開発など、建て替えではなく内部改造が目的の工事に用いられます。

施工では、ガス管・給排水管・電気配線などの設備系統の本管処理が重要です。躯体に埋設・固定されたアンカーボルト、貫通孔の処理も施工者の責任範囲です。粉塵が大量に発生するため、ポーランド式の仮設壁を設置し、スプリンクラーによる飛散防止が一般的です。既存テナント営業中での工事の場合、夜間・休業日の時間帯制限が生じます。

店舗面積30〜50坪の内装スケルトンで工期1〜2週間、大型オフィス100坪超では3〜4週間が目安です。配管配線の複雑さと搬出経路で変動します。