内装スケルトン工事

内装スケルトンは、既存の壁・床・天井・配管配線などを全て撤去し、コンクリートの躯体むき出しの状態にする工事です。次のテナント入居やリノベーションの準備として利用されることがほとんどです。

解体範囲が限定されるため、既存建物への影響を最小限に抑える必要があります。特に複合ビルやショッピングモール内のテナント工事では、営業中の他店舗や上下階への配慮が不可欠です。粉塵や騒音の徹底管理、搬出ルートの限定、工事時間帯の制限など、多くの制約条件が発生します。

アスベスト含有建材の調査も同様に重要で、特に1970〜1980年代の商業施設では吹付けアスベストが使われている可能性があります。廃棄物は細かく分別し、適切な処理業者に引き渡すことが法令で定められています。

10〜50坪程度のテナント内装スケルトンの場合、工期は1〜3週間が目安です。建物の制約条件により調整が必要になります。