木造家屋・古家撤去

木造古家撤去とは、築50年以上の経年劣化が進んだ木造建築物を安全に解体する工事を指します。老朽化した木造住宅では、床の腐食、躯体の歪み、シロアリ被害などが見られ、通常の施工プロセスが通用しない場合があります。

事前調査時には、雨漏り箇所、腐朽部位、不同沈下の有無、隣地との境界状況を確認することが重要です。特に木造在来工法の古家では、釣り木などの手作り部材も多く、解体順序を誤ると不安定になるリスクがあります。足場・支保工の設計には経験が必要です。

また古家撤去では、昭和時代の建材に石綿を含む製品が多くあります。瓦、スレート板、吹付断熱材、配管保温材など、見た目では判定しにくい箇所にアスベストが潜んでいることがあり、事前調査と適切な処理が法的義務となります。

40〜100坪程度の古家撤去で、工期は2〜3週間程度が目安です。建物の劣化状況と敷地条件により、予定より長くなることがあります。