内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の外壁・柱・梁などの構造体は保存しながら、室内の仕上げ材・間仕切り・建具・電気配線・給排水配管などを全て取り除く工事です。賃貸店舗やオフィスの用途変更時に頻繁に行われます。

施工では、建具の取外し、天井・壁・床の解体、配線・配管の撤去を順序立てて進めます。躯体内に隠れている埋設配管やコンクリート埋め込み部品の位置把握も重要です。石綿(アスベスト)が含まれた吹付材や断熱材が施工されている場合、事前の調査と専門的な撤去が必要になります。

廃棄物は木材・金属・ガラス・プラスチック・石膏ボード等に分別され、各々の処理経路に従います。既存建物の状態によって作業内容が大きく変動する工事です。

店舗用100坪程度で工期5〜10日、オフィス用では広さと既存設備の複雑さで1〜3週間が目安です。