内装スケルトン工事

内装スケルトンは、壁・天井・床・設備配管など室内のあらゆる造作物を撤去し、躯体むき出しの状態に戻す工事です。賃貸借契約に基づく原状回復を目的とすることが一般的で、建物の築年数や使用状況によって撤去範囲が異なります。隣接テナントが営業中の場合が多いため、工事時間帯の制限と騒音対策が重要です。

廃材は種類ごとに分別し、適切なリサイクルルートまたは処分方法へ振り分けます。電気配線・ガス配管・給排水管など、各種設備の撤去・処理も含まれます。完了後は躯体・床面・壁面の清掃を行い、次の借主が利用可能な状態に仕上げることが求められます。

10〜30坪程度の店舗・オフィスで、工期は3〜10日程度が目安です。テナント密集度や設備の複雑さにより変動します。