内装スケルトン・解体

内装スケルトンは、外壁や構造体は残し、間仕切壁、天井、床材、配管・配線、照明・空調などすべての付属物を撤去する作業です。賃貸テナント物件では、原状回復義務として必須になることが多いです。

施工時には、躯体を傷つけないよう細心の注意が必要です。同時に、電気・ガス・給排水の既存配管を的確に判断し、安全に切り離す知識が求められます。廃棄物の分別も複雑で、木質・金属・プラスチック・ガラスなど多種多様な材料を適切に分類することが重要です。

営業中の建物内で行われることが多いため、他のテナントへの影響を最小化する夜間・休日施工が採用されることもあります。

テナント面積30〜150坪の場合、工期1〜3週間が目安です。営業継続中の場合、作業時間が限定される可能性があります。