内装スケルトン・部分解体

内装スケルトンでは、床材、壁材、天井、建具、設備配管など室内に施工された全ての内装要素を撤去し、躯体（コンクリート壁、床スラブ）を露出させます。既存営業を続けながら進める場合も多く、夜間・休業日の時間帯制限での施工になることがあります。

スケルトン工事には廃棄物が集中し、短期間での分別・搬出が必要です。また、既存配管・配線の位置、埋込み配管の経路確認が次の新装工事に大きく影響するため、慎重な施工記録が重要になります。

躯体の傷つけ防止、既存設備の残存確認、床下・壁内のクラック等の事前記録が後々のトラブル回避につながります。居住中の集合住宅内装の場合は、隣戸への騒音・振動影響を最小化する工法の選択が必須です。

テナント1室（100～500㎡程度）の内装スケルトンで、通常1～2週間程度の工期です。営業継続中の施工は夜間や休業日に限定され、工期が延長される傾向にあります。廃棄物量が集中するため、一時置き場の確保が重要です。