内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、壁・天井・床・配管・配線などを撤去し、コンクリート躯体やあらき状態まで戻す作業です。建物の基本構造は残すため、全面解体よりも工期が短く、周辺地域への影響も限定的です。オフィスから飲食店への業態変更や、テナント交代時のリセットに多く利用されます。

工事中は電気・ガス・上下水道などのライフラインを適切に遮断し、残すべき設備と撤去対象を厳密に区別することが重要です。また、建物内で作業するため、騒音・粉塵・振動対策を建物全体で実施する必要があります。廃材は敷地内での分別・梱包、搬出計画を事前に立てておくことが効率化のポイントです。

床面積100〜500平方メートル程度のテナント内装スケルトンは、工期1〜2週間が目安です。建物階数・既存装備の複雑さにより前後します。