内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体(コンクリート・鉄骨の骨組み)は残したまま、内部の壁・床・天井・造付家具・電気・ガス・空調などの配管設備をすべて撤去する工事です。テナント退去時のリフォーム前工事として活用されることが多く、次の入居者の改装計画に対応した素地を提供します。

既存配線の電気的危険性確認、給排水管の処理、スプリンクラーなど消防設備の安全な撤去が必要です。また、既存の不用品が多く、搬出・分別作業が相応の負担になるため、事前の片付けと廃棄物計画が重要になります。躯体への損傷を最小限にすることも、次の工事のための大切な配慮となります。

事務所50〜200坪の内装スケルトンで工期1〜3週間が一般的です。配管・配線の複雑さにより変動します。