古家撤去・土地活用準備

古い家屋の解体は、建物年数が長いほど構造が複雑で、劣化も進行しています。昭和時代の建物には現行法規に適合しない部分も多く、撤去時の構造判断が重要です。土壌汚染の可能性を視野に入れた事前調査も、売却予定地では有効です。

解体後の整地で「更地」にすることで、土地の売却価値を高めることができます。ただし空き家状態が長いと樹木や庭石の処理、不用品撤去なども必要になるため、全体計画を立てた見積もりが重要です。

50〜80坪の一般的な古い戸建住宅の場合、工期は2〜3週間程度が目安です。樹木の多さや不用品の量により、前後することがあります。