内装スケルトン工事

スケルトン工事は、解体対象を建物本体ではなく内装に絞った作業です。床タイル、壁クロス、天井ボード、カーペット、設備配管の一部など、躯体に直接固定されていない部材を撤去します。躯体そのもの（梁、柱、コンクリートスラブ）は保持するため、通常の全体解体と異なる安全計画が必要です。

商業施設やオフィスビルの場合、営業時間外での施工や、隣接テナントへの振動・騒音の最小化が求められます。また、電気配線、給排水管などの既設設備の把握と、仮設設備への切り替えが重要なポイントです。廃棄物は、建設リサイクル法の対象となり、木質系、金属系、複合素材など種類ごとの分別が必須です。

躯体へのダメージを回避し、新たなテナント工事への良好な下地を作ることが成功の鍵となります。

50坪～200坪のテナント空間を想定した場合、工期は1～2週間が目安です。既設設備の複雑さや廃棄物の量により前後します。