内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の内装を一旦全て撤去して新規に造作を行う前段階の作業です。壁面の間仕切りを解体し、電気配線・給排水管・空調ダクトなど設備類も撤去します。建物躯体の柱梁は残すため、構造体への損傷がないよう細心の注意が必要です。

撤去される内装材は石膏ボード・クロス・床材・建具など多品種であり、分別による産廃処分費が総工費に占める割合が大きくなります。有機溶剤や断熱材に含まれるアスベストの有無確認も現代の店舗改装では必須事項です。

工事中は躯体への接触や水濡れ防止、隣接テナントへの粉塵流出防止が配慮事項です。既存建物の構造判定と撤去方法の安全性確認が、施工開始前の重要な準備となります。

店舗面積50〜200坪程度が一般的な対象規模です。工期は規模と設備量により1〜3週間が目安となります。