内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存の内装仕上げ（壁・床・天井・設備配管など）をすべて撤去し、建物の躯体のみの状態に戻す工事です。テナント変更時や店舗のリノベーション前に必要とされ、営業ビル内での施工のため、営業時間の制限や近隣への配慮が厳しく求められます。

工事内容としては、天井裏や壁内の配線・配管・断熱材の撤去、床の塗装やタイル、木下地までの撤去、照明・エアコン・排気設備などの撤去が含まれます。アスベスト含有建材が使用されている場合は、事前調査と適切な除去が必須です。廃棄物は混合廃棄物となりやすいため、現場での分別管理が重要です。工事中の粉塵抑制と騒音管理を徹底し、ビル全体の営業に支障をきたさないよう細心の注意が必要とされています。

テナント面積50〜200坪で、工期は1〜2週間程度が目安です。既存設備の複雑さやアスベスト対応の有無で変動します。