内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事は、建物そのものを取り壊さず、内部の壁・床・天井・建具・設備配管を除去する工事です。既存の躯体を生かすため、コスト削減と工期短縮が可能な方法として、賃貸ビルやテナント物件のリニューアルに多く採用されます。

工事の特徴は、営業中の周辺フロアや隣接テナントへの影響を最小限にする必要があることです。騒音・振動・粉塵の管理が非常に重要であり、養生と密閉化が欠かせません。また、電気・ガス・給排水などのライフラインの仮設移設、廃棄物搬出ルートの計画も必須です。

工期はテナント面積や設備の複雑さにより1〜2週間程度が目安となります。搬出口の制限がある場合は、エレベーターやシュートを活用した対応が必要になります。

テナント面積100〜500坪で工期1〜2週間が目安です。営業時間の制約や搬出ルートの限定により延長する場合があります。