内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（骨組み）は残し、内部の壁・床・天井・設備をすべて撤去する工事です。オフィスビルのテナント退去時やリフォーム・改装に先立つ準備工事として広く実施されています。躯体を傷つけないことが最大の目的であるため、通常の解体工事より細心の注意が必要です。

作業内容としては、既存の間仕切り壁、床材、天井ボード、照明・配線類、給排水管などの除去が中心です。躯体に釘や傷をつけないよう、慎重な施工が求められます。電気・ガス・給排水の本体配管位置の正確な把握も重要であり、施工中の誤切断防止が課題です。

廃棄物の分別が工事の効率化に直結するため、事前の詳細な内装構成図の確認と、搬出経路の設定が重要です。作業スケジュールは建物規模や複雑度により異なりますが、100坪程度の商業テナントで1～2週間程度が一般的です。

100～300坪程度のテナント・オフィス内装が対象で、工期は1～3週間程度が目安です。既存状態の複雑度により変動します。