内装解体・スケルトン化

内装解体は、床、壁、天井などの既存仕上げ材及び建築設備（配管、電気配線、空調）を撤去する工事です。躯体を傷めないよう丁寧に作業を進めることが重要であり、リノベーション計画に合わせた解体仕様の検討が必要です。

建物が営業中の場合、営業時間外での施工や部分的な隔離施工など、テナント継続営業に配慮した工程管理が求められます。アスベストを含む旧式の断熱材や吹き付け材が使用されている場合、事前の含有調査と適切な除去処理が法令上の義務となります。

廃棄物は石膏ボード、木材、金属、混合廃棄物に分別し、各々の処分業者に引き渡します。既存配管や電気配線の撤去際に隠蔽部の確認が必要となることもあり、最終的には新規設備工事のための清浄な躯体状態を実現します。

延べ面積数百〜1500坪程度の店舗やオフィス内装を想定した場合、工期は1〜3週間程度が目安となります。既存建築物の劣化度合いと営業・運用との関係により変動します。