内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、床・壁・天井の仕上げ材、配管・配線、設備機器などを全て撤去して、鉄筋コンクリート造やプレハブ壁などの躯体構造のみにする工事を指します。オフィスビルのテナント退去時、店舗の用途変更時、マンション共有部分のリノベーション前などで実施されます。

作業内容としては、既存造作材の解体、クロス・塗装の除去、フローリング・タイルの剥離、トイレ・洗面台などの衛生機器撤去、照明・換気口の取外し、断熱材・防水層の撤去などが含まれます。建物の躯体に損傷を与えないよう細心の注意が必要です。

廃棄物の種別分別、粉塵飛散防止、近隣への騒音配慮も重要です。竣工後の跡地が新しい事業の受け皿となるため、清掃度合いの仕上げが信頼を左右します。

テナントスペース30〜100坪を想定した場合、工期は1〜2週間程度を目安としています。既存状況の複雑さにより前後することがあります。