内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の内装材・設備・配管・配線をすべて撤去し、建物の躯体（コンクリート壁・床・天井裏）のみを残す工程です。テナントビルの店舗移転やリノベーション前の準備工事として依頼されることが多くあります。

作業は、電気・ガス・給排水設備の安全な切断・撤去から始まります。次に天井・壁・床の仕上げ材を剥がし、建築廃材、配管、配線などを分別搬出します。アスベスト含有の古い吹付け材が見つかることもあり、事前調査が欠かせません。

建物内に人員がいる場合も多いため、工事時間の調整や粉塵対策が重要です。また、躯体の傷つきを防ぐため丁寧な工法選択が求められます。分別した廃棄物の適切な処分手配も含まれます。

テナント空間(30〜100坪)のスケルトン工事は、工期1〜2週間が目安です。既存内装の複雑さや廃棄物量によって変動します。