古家撤去・跡地整備

古家の中には、構造が大きく劣化していたり、不法投棄された物品が大量に堆積していることがあります。解体前に敷地全体の片付けと整理を行い、その後に建物解体に進むという2段階のプロセスが必要になることもあります。古家の壁や床には、カビやシロアリの被害が進行していることが一般的で、これらの確認も重要な作業です。

古い木造建物の多くは、基礎がコンクリート布基礎ではなく、石積み基礎や束石基礎である場合があります。地盤の沈下や不均等沈下が起きていることもあり、敷地整備の際に地盤調査や補強が必要になることもあります。

解体後の敷地は、廃棄物を完全に搬出し、地盤を均した状態での引き渡しが一般的です。その後の売却活動や新築工事がスムーズに進むよう、丁寧な整地と現況確認が必要とされます。

50〜120坪の古い木造家屋を想定した場合、総工期は2〜4週間が目安です。敷地内の片付けが大規模な場合、さらに時間を要することがあります。