内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建て替えではなく既存建物をリノベーションする際に行われます。壁、床、天井、配管、配線、設備など、建物内部のすべての造作を取り除き、躯体だけの状態にします。テナント変更時や店舗改装時に多く実施されます。

工事の特徴として、建物本体への損傷を避けることが最重要です。躯体を傷つけないよう、慎重な手壊し作業が求められます。また既存配管や配線の位置を正確に把握し、有用なものは保全する場合もあります。

廃材の分別も重要で、木くず、金属、ガラス、プラスチック、混合廃棄物など、種別ごとに分類して処理されます。建物が稼働している場合は、営業時間外の工事や仮囲いによる環境配慮が必要になります。

オフィスや店舗の1フロア（100〜300坪程度）の場合、工期は2〜3週間が目安となります。