内装スケルトン化

内装スケルトン化は、建物全体の解体ではなく、建物内部の仕上げ材と設備を選別的に撤去する工事です。既存のテナントから新規テナントへの切り替え時や、建物の機能を変える際に実施されることが多くなっています。

施工では、室内のカーペット・タイル・クロス・石膏ボード、電気配線・給排水・空調ダクト、天井裏の配管など、細部に至る撤去が必要です。構造体に傷をつけないよう慎重に作業を進めることが品質を左右します。同時に、建物の営業継続や他のテナント営業への配慮も重要な管理項目となります。

テナント面積50～150坪程度の内装スケルトン化で、工期は1～2週間程度が目安です。営業継続のため夜間・休日施工の対応が必要になる場合があります。