古家撤去・空家対応

古家撤去は、数十年放置された木造家屋の解体を対象とします。構造の劣化が進み、倒壊の危険性がある場合も多く、自治体の「特定空家」認定を受けるケースもあります。耐震基準を満たさない戦前建築や、瓦葺き屋根の老朽家屋などが代表例です。

撤去前の現地調査では、躯体の腐朽度合い、シロアリ被害の有無、隠れたアスベスト含有建材の確認が重要です。劣化が著しい場合、通常の重機作業が難しく、手作業による慎重な解体が必要になることもあります。地中に埋没した古い基礎や、戦中戦後の防空壕痕跡など、予期しない障害物が見つかることもあります。

老朽家屋は地域の景観改善や防犯・防火対策の面からも社会的意義があります。撤去後の敷地活用（駐車場・小公園など）を視野に入れた計画立案が、所有者や地域との信頼構築に繋がります。

50〜100坪程度の老朽木造家屋で2〜4週間が目安です。劣化状況や予期しない障害物により工期が延びる可能性があります。