古家撤去と土地活用準備

古い民家や農家住宅の撤去は、経年劣化による建材の脆弱性や、当時の施工基準の違いなど、現代建築とは異なる課題が生じます。柱や梁が腐朽している場合、慎重な解体順序が必要です。また、古い建物ほどアスベスト含有建材が使われている可能性が高く、事前調査は必須となります。

相続税評価の観点から、放置された空き家は「特定空家」として行政指導の対象になることもあります。撤去後、その土地を売却や活用する場合、整地の状態が重要になるため、基礎撤去と地盤改良までを視野に入れた計画が望ましいです。

工事期間は建物の規模と劣化状況によって大きく変わり、2週間〜1ヶ月程度が目安になります。

築50年以上の戸建住宅（50〜100坪）で2〜3週間の工期が目安です。基礎撤去の深さや地盤の状態により工期は変動します。