内装スケルトン工事

内装スケルトンは、建物そのものを壊すのではなく、テナント内部のみを清掃・撤去する工事です。原状復帰が求められるリーシング契約の際に実施されることが多く、次の入居者が自由にレイアウトを設計できる状態を作ります。

古い店舗の場合、内部にアスベスト含有吹付け材が施工されていることがあるため、事前調査が欠かせません。床下配線、天井裏のダクト、給排水管なども適切に処理し、躯体に損傷を与えないよう細心の注意で進めます。

既存テナントの営業を継続しながら工事を進める場合も多いため、施工時間や騒音管理の工夫が求められます。

50〜100坪のテナント規模で、工期1〜2週間が目安となります。営業時間外の施工やフェーズ分けにより、営業への影響を最小化できます。