内装解体・スケルトン化

内装スケルトン化とは、床・壁・天井・設備配管をすべて撤去し、コンクリートスラブむき出しの状態にする工事です。オフィスや店舗のテナント退去時に行われることが多く、リサイクルに値する木材や金属の分別が重要です。

躯体(柱、梁、床)には損傷を与えないよう慎重に進める必要があります。電気配線、ガス管、給排水管などが複雑に絡み合っており、どの配管がどこへ繋がっているかの確認が不可欠です。既築物件では図面が不完全な場合も多く、現地での丁寧な調査が求められます。

完工後は清掃まで含める場合が多く、次のテナント入居まで迅速な対応が求められることもあります。

テナント規模(30〜100坪程度)の内装スケルトン化は、工期5〜10日程度が目安です。複雑な設備がある場合はより長期化します。