内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の天井・壁・床・設備配管をすべて取り除き、躯体（建物の骨組み）むき出しの状態にする工事です。テナント物件の改装時や用途変更時に頻繁に発生します。

一般的な解体と異なり、躯体へのダメージを最小化しながら進める必要があります。断熱材・防音材・配電盤・給排水管・エアコン室外機など、テナント固有の設備が多く、分別と搬出の手順が複雑です。

工事中は他のテナント企業や来館者がいることが多いため、工期管理と安全柵の設置が重要です。また、床スラブの爆裂やひび割れ、隠れた配管損傷の発見と対応も現場で生じやすい課題です。

50～300㎡規模で、工期は1～3週間程度です。既存設備の複雑さにより調整が必要です。