内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体を保全しつつ、内部の全ての造作物を取り除く工事です。オフィスビルのテナント切り替え、商業施設のリノベーション前処理として頻繁に行われます。壁、床、天井に加え、給排水管、電気配線、空調設備などの設備類も撤去対象です。

躯体へのダメージを最小化することが重要であり、破壊的な工法ではなく、丁寧な分別解体が求められます。天井裏や床下のアスベスト含有建材確認も必須です。廃棄物の分別により、リサイクル可能な金属製ダクト、配管、設備機器の再利用を進めます。

既存テナント営業中の工事も多く、作業時間制限や騒音管理、ダクト・粉塵の飛散防止が重要な配慮事項となります。

100〜200坪のテナント内装スケルトン工事で工期1〜2週間程度です。設備の複雑さや営業時間制限によって延長する場合があります。