内装スケルトン解体

スケルトン解体は、フロア全体の床材・天井・壁仕上げを取り除き、躯体むき出しの状態にする工事です。既存の内装を一掃することで、次のテナントが自由に内装を計画できます。通常の全体解体より工期が短く、コストも抑えられるため、ビル運営側と次期借主双方にメリットがあります。

作業では、電気・ガス・給排水などの配管設備も撤去対象になります。建物構造に直結した部分は残すため、躯体そのものへのダメージを最小限に抑える技術が求められます。分別解体により、リサイクル可能な建材を効率的に回収します。

工期は50〜100坪程度で1〜2週間が目安です。営業日中の作業が求められる場合が多いため、進行管理と安全管理の両立が重要になります。

50〜100坪のスケルトン解体で工期1〜2週間が目安です。既存内容の複雑さにより変動します。