内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、壁・天井・床の仕上げ材、建具、配線・配管などの設備を全て撤去し、コンクリート躯体やスラブだけの状態にする工事です。既存テナントが撤退する際や、物件をリニューアルする際に用いられます。躯体に損傷を与えないよう慎重に進める必要があります。

施工では、まず内部の家具や什器を搬出し、その後壁・天井・床などの仕上げ材を剥離します。配線・配管も躯体との接合部まで慎重に撤去します。廃棄物は、木材・ボード・金属・混合廃棄物などに分別され、それぞれ処理業者に搬出されます。

工期は部屋の面積や仕上げの複雑さによって異なり、50〜100坪程度で1〜2週間が一般的です。営業中の建物内での施工の場合、施工時間帯の制限がある場合も多くあります。

テナント単位で50〜500坪程度を対象とし、工期は1〜3週間程度が目安です。躯体の損傷回避や搬出経路の制約により工期が変動することがあります。