古家撤去・土地活用支援

築50年以上の木造住宅や、空き家となっている建物の撤去には、単なる解体にとどまらない検討事項があります。建物の登記謄本確認、相続人の合意形成、境界線の確定、既存ローンや抵当権の処理、建築基準法の建て替え可否判定など、法律的な課題が先行します。

解体工事そのものは、古い建物であればアスベスト対応や廃棄物量の増加を見込む必要があります。撤去後の敷地利用も重要で、駐車場、建て替え、売却など、敷地の価値と利用目的に応じた整地・整備が必要です。当地では農業地域が広いため、市街化調整区域の制約なども考慮した提案が求められることがあります。

一般的な古家（50坪程度）で2〜3週間程度の工期が見込まれます。相続手続きなどにより、着工までの期間が長くなることもあります。