内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（骨組み）を残しながら、内部の壁・床・天井・配管・配線・建具などをすべて撤去する工事を指します。既存躯体を活かすため、新規テナント入居やリノベーション前の準備工として一般的に行われています。

作業内容は、内装材の分別撤去、配管・配線の切断と除去、建具・扉の撤去が中心となります。躯体に損傷を与えないよう慎重に進める必要があり、工法によっては躯体の梁や柱を傷つけるリスクがあります。特に古い建物では配管が躯体に埋め込まれていることもあり、慎重な調査が必要です。

廃棄物の分別が細かく、階層別・エリア別に進捗管理を行う必要があります。営業中の商業施設内での施工の場合は、営業時間外・深夜作業を要することもあります。

小規模店舗・事務所で工期3〜10日。大規模フロアでは1〜3週間程度。既存配管の複雑さにより工期が大きく変動します。