古家撤去・空き家解体

古い建物は構造体の劣化、アスベスト含有建材の使用、不明な配管・配線の存在など、予期しない課題が工事中に発見されることがあります。事前調査の段階で、建物の構造強度、基礎の状態、隠れた危険要素を十分に把握する必要があります。

特に築40年以上の建物ではアスベスト含有断熱材やスレート製屋根材が多く使用されており、これらの適切な処理が法令で義務付けられています。また、蓋然性の高い基礎の劣化や土壌汚染への対応も検討事項となります。

地域によっては空き家撤去補助金の対象となることもあり、行政への相談と手続きサポートも重要です。

60～150坪の一般的な古家を標準とした場合、工期は2～3週間が目安となります。基礎の状態や土壌確認による追加調査で期間が変わることがあります。