内装スケルトン・改修撤去

内装スケルトンは、既存の天井・壁・床・建具などを一括撤去し、構造躯体のみを残す工事です。フロアのテナント変更や大規模リフォーム前の準備工事として実施されることが多くあります。

撤去対象には、張り巡らされた配線・配管、アスベスト含有の天井板や断熱材、照明器具、給排水設備など多数の内装要素が含まれます。各々の適正な分別と処理が求められ、特に古い建物ではアスベスト建材の有無確認が不可欠です。

既存建物を活かすため、躯体へのダメージを最小限に抑える丁寧な施工が重要です。また、ビル内での工事となることが多いため、他テナントへの騒音・粉じん対策、搬出ルートの調整などの配慮も必要になります。

100坪程度の床面積なら、工期5〜10日が目安です。配管・配線の複雑さ、アスベスト処理の有無で期間が変動します。