内装スケルトン・リノベーション解体

テナント解体とも呼ばれ、既存の壁・床・天井・設備を撤去して、コンクリート躯体やスケルトン状態に戻します。営業施設の改装や店舗のリニューアル、事務所の用途変更時に行われることが多い工事です。建物の構造的には何ら影響を与えないため、安全性の面でも比較的リスクが低い工事となります。

ただし、既存の電気配線・給排水管・エアコンダクトなど、様々な設備が複雑に配置されているため、綿密な設計図の確認が重要です。廃棄物の分別も多岐にわたり、石膏ボード・木材・金属・配管など、種類ごとに処理業者が異なることが一般的です。営業中の建物内での工事になることが多いため、粉塵対策と近隣テナントへの配慮が特に求められます。

テナント規模により異なりますが、50～200坪の空間で工期は2～4週間が目安です。